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无锡公寓出租价格暴涨是中介哄抬价格吗

来源:发布时间:2018-09-04

  相信大家一定一直关注着房价以及租房价格,这两个都在不断的上涨。前段时间原我爱我家副总裁胡景晖高调辞了职,放出了长租公寓运营商的价格高出市场价20%?40%的消息。而一个自称是房东的人,给帖子打上了“资本盯上租房,要吸干年轻人的血”的标题。租房比较多的就是刚毕业的年轻人,这些中介公司争抢房源,再高价出租给年轻人!让房租保障原因是什么呢?无锡公寓出租分析是中介乱抬价格吗?

  一位自称是天通苑房东的人,自己拥有一套120平方米的三居室,出租时预期价位在7500元/月,而后引来自如和蛋壳公寓的争抢,两家中介公司相继抬价之后,房子以10800元托给了蛋壳公寓。

  而此时,原我爱我家副总裁胡景晖辞职后自己通知十余家媒体,又三次更改地点,最终在通州宋庄开了个人发布会,要向政府“隔空喊话”。

  8月19日,北京房地产协会约谈了自如、相遇、蛋壳公寓等10家主要的住房租赁企业负责人,要求其承诺不涨租金,同时拿出共计12万余套库存房源投向市场。

  在这场万众对资本热烈的审判背后,房租暴涨被分析出多种原因。是否应该急急给资本判刑,而政府又应该扮演什么样的角色?

  一线城市房租异动

  房租成为热点话题时,李海波正在跟自如的管家争吵。

  他看见自如公司在8月20日发了声明,表示“全国九城续约房源租金较去年签约价涨幅不超过5%。”而自己位于望京“慧谷阳光”的房子在8月24日到期,管家在8月9日让他续了费,一年前3060元的房租涨到了3890元,涨幅约27%。这是打完服务费8.8折之后的结果。管家告诉他,因为是老客户,才争取下这个价格,不然得交的是4290元,而且不尽快交就没有优惠了。

  这是一套三居室的房子。其中一间是客厅的隔断,也就是李海波的屋子,15平方米左右。因为公司搬到望京,他也从北京南部的丰台搬了过来,租金涨了一倍,但只要十分钟就能到单位。时间成本在他看来更为重要。

无锡公寓出租

  在今年,公司再次搬迁,移到了中关村,他为此要付出一个小时的地铁车程和每月200多元的交通成本。此次房租涨价,他决定要个说法。他把自如“全国九城续约房源租金较去年签约价涨幅不超过5%”的回应发给管家,管家告诉他,得按照8月9日续费的日期来看,这在自如公布回应之前,所以没有办法再调整房租。李海波一怒之下拨打了12315投诉。

  链家、自如、贝壳这三家机构拥有大量出租房源。

  而这轮房租波动,究竟涨幅多少,涉及区域如何,并没有权威的数据和准确的统计。

  从《中国新闻周刊》所问及的十余个位于北京不同区域的租客的回答来看,涨价并不普遍。有位于通州果园和西城广安门的租客并未感受到房租上涨;也有租客在大兴长丰园的房租从3500多元涨到了4500多元,从而搬到了通州北苑,以2350元租下了此前1800元的一个房间;一位海淀的租客正好赶上了约谈之后的续费,原先涨价1000元的费用被压到了100元。

  8月17日,胡景晖在一场电话会议中炮轰了自如、蛋壳公寓等长租公寓运营商,通过抬高收房价格而扩大房源数量,成为租金暴涨的导火索。他称,大规模长租公寓资金链出现断链,比P2P暴雷后果更严重。围绕房租的舆论似乎就此走上高峰。

  国务院发展研究中心研究员刘卫民表示,这次主要还是一线城市的房租异动,重要的原因在于供求偏紧。

  此次约谈之后,10家企业分别拿出了如下数量的房源:自如8万间、相寓2万套、蛋壳公寓2万间、中天置地1500间、乐乎公寓1000套、小家联行1000间、魔方公寓900间、美丽屋775套、世杰佳园400间、润邦润家150间。

  而对于全北京出租房源的总数,也未有官方数据。链家集团董事长左晖曾公开提到,这个数目大约在750万套上下。据公开资料,自如所有的房源是70余万套。

  相比之下,来自链家研究院的一则数据显示,2020年,全国租房人数将达到1.9亿。这既是租房的缺口,也是长租市场的争抢空间。

  虽然现在是年轻人租房居多,但是也有细心,不要让这些暴涨的房租成为我们发展的阻碍。选择租房的话,可以选择江苏力博房地产喔!这两天自如甲醛问题,也一定要注意,不要租甲醛不符合标准的房子!


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